Au cœur de Waterloo, avec un accès direct au commerces de Joli Bois, en recul par rapport à la voirie et bénéficiant de nombreux parkings : Ravissante villa en 4 façades des années 30 rénovée depuis 2001 sur un terrain plat et privatif de 9 are 94ca orienté sud est à l’arrière avec grande terrasse. Le bien de 290m² habitables se compose comme suit : Au rez de chaussée, le hall d’entrée mène vers un lumineux séjour de 61m² avec feu ouvert à cassette et loggia, une cuisine à équiper selon vos envies de 19m², un espace vestiaire avec les techniques et WC séparé. Au 1ier étage, le hall de nuit dessert 3 chambre et une grande salle de bains avec douche, 2 lavabos, WC et coin pour les machines à laver. Au 2ième étage : 2 chambres et salle de bains Annexe de 60m² pouvant servir d’atelier ou être aménagée en bureau ou espace pour profession libérale. PEB D n°20250917008731 - visite 360° sur https://nodalview.com/s/14qRD8Blb9WeSIviqQVkF1 - Tous nos biens sur www.hendrix.be
ENVIRONNEMENT
• Arrêt de bus à proximité immédiate
• Gare à 2,6 km
• Accès au Ring vers Bruxelles à 900 m
• Commerces de Joli Bois à 400 m
• Drève Richelle à 700 m
• Centre de Waterloo à 1,5 km
• Écoles de tous cycles à proximité directe
TECHNIQUES
• Façades en crépi et nouveau bardage bois en façade arrière
• Toiture en tuiles isolée
• Chauffage central au gaz – chaudière Viessmann à condensation (2017)
• Châssis en bois, double vitrage (2001)
• Électricité conforme – simple horaire
• Égouts
• Alarme
• PEB : D
• Zone inondable : non
COMPOSITION
Rez de Chaussée
Hall d’entrée, WC séparé et LM, carrelages
Séjour de 61 m² très lumineux avec feu ouvert à cassette et loggia, plancher
Cuisine de 19 m² à équiper selon les goûts et besoins, accès terrasse et jardin, carrelages
Vestiaire, techniques, carrelages
1er ÉTAGE (90m²)
Hall de nuit, plancher desservant
Chambre 1 (13,18m²), plancher
Chambre 2 (19,2m²), bow window, plancher
Chambre 3 (13,6m²), plancher
Une grande salle de bains (15,5m²) avec emplacement douche, 2 lavabos, WC et emplacement pour les machines à laver, carrelages
LES POINTS FORTS
• Villa 4 façades des années 30
• 5 grandes chambres
• Séjour de 61 m²
• Annexe de 60 m²
• Grande terrasse
• Jardin privatif
• Nombreux parkings
• Chaudière 2017
• Électricité conforme
Certains visuels ont été retravaillés avec l’IA pour vous aider à mieux vous projeter dans le bien.
